Документы для оценки квартиры

Ниже представлен перечень необходимых документов.
Каждый пункт списка содержит образец, с которым можно ознакомиться подробнее.

Для ипотеки/новостройки/банка (собственность не оформлена) ▼

1. Договор участия в долевом строительстве или Договор уступки прав или Договор купли-продажи:   2. Акт приема-передачи квартиры (Передаточный акт квартиры):   3. Технический паспорт БТИ или Поэтажный план +Экспликация (на дом от застройщика, нужны страницы по оцениваемой квартире):   Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Для ипотеки/новостройки/банка (собственность оформлена) ▼

1. Выписка из ЕГРН со сведениями о правообладателе:   Обратите внимание, выписка должна содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или Поэтажный план +Экспликация (на дом от застройщика, нужны страницы по оцениваемой квартире):   Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Для нотариуса (для наследства) ▼

1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности или Регистрационное удостоверение:   2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ):   Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Свидетельство о смерти собственника:   4. Паспорт наследника (разворот с фото и прописка):

Для суда / для органов опеки ▼

1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности:   Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ):   Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заказчика (разворот с фото и прописка):

Для продажи ▼

1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности:   Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ):   Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заказчика (разворот с фото и прописка):

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

1. Основные факты и выводы на которых основана оценка загородной недвижимости, в а также сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости квартиры;
2. Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
3. Применяемые стандарты оценочной деятельности и методы оценки рыночной стоимости квартиры;
4. Краткие сведения о Заказчике оценки и об Оценщике; 
5. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки; 
6. Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики; 
7. Цветные фотографии оцениваемого объекта;
8. Анализ рынка жилой недвижимости, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
9. Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчетов; 
10. Оценка квартиры для банка на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке);
11. Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов;
12. Оценка квартиры для ипотеки - согласование результатов, полученных с применением различных подходов; 
13. Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.