8-495-411-42-24
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
 Москва, Пушкинская пл., 3, офис 618

Документы для оценки квартиры

Ниже представлен перечень необходимых документов.
Каждый пункт списка содержит образец, с которым можно ознакомиться подробнее.

Для ипотеки/новостройки/банка (собственность не оформлена) ▼

1. Договор участия в долевом строительстве или Договор уступки прав или Договор купли-продажи:

 


2. Акт приема-передачи квартиры (Передаточный акт квартиры):

 


3. Технический паспорт БТИ или Поэтажный план +Экспликация (на дом от застройщика, нужны страницы по оцениваемой квартире):

 


Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении


4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

 

Для ипотеки/новостройки/банка (собственность оформлена) ▼

1. Выписка из ЕГРН со сведениями о правообладателе:

 

Обратите внимание, выписка должна содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ или Поэтажный план +Экспликация (на дом от застройщика, нужны страницы по оцениваемой квартире):

 


Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

 

Для нотариуса (для наследства) ▼

1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности или Регистрационное удостоверение:

 


2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ):

 


Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

3. Свидетельство о смерти собственника:

 


4. Паспорт наследника (разворот с фото и прописка):

 

Для суда / для органов опеки ▼

1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности:

 


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ):

 


Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

3. Паспорт заказчика (разворот с фото и прописка):

 

Для продажи ▼

1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности:

 


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ):

 


Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении

3. Паспорт заказчика (разворот с фото и прописка):

 

Отчет об оценке квартиры содержит следующие основные разделы:

  1. Основные факты и выводы на которых основана оценка загородной недвижимости, в а также сводная общая информация, идентифицирующая объект оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов, а также итоговая величина стоимости квартиры;
  2. Задание на оценку, содержащее следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дата оценки, срок проведения оценки;
  3. Применяемые стандарты оценочной деятельности и методы оценки рыночной стоимости квартиры;
  4. Краткие сведения о Заказчике оценки и об Оценщике; 
  5. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки; 
  6. Описание оцениваемого объекта с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики; 
  7. Цветные фотографии оцениваемого объекта;
  8. Анализ рынка жилой недвижимости, и отдельный анализ того сегмента рынка, к которому относится оцениваемый объект;
  9. Описание процесса оценки в части применения стандартных подходов к оценке с приведением расчетов; 
  10. Оценка квартиры для банка на основе затратного, доходного и сравнительного подходов (или аргументированный отказ от применения одного или двух подходов к оценке);
  11. Подробное обоснование всех применяемых методик и коэффициентов;
  12. Оценка квартиры для ипотеки - согласование результатов, полученных с применением различных подходов; 
  13. Приложение к отчету, в котором содержатся копии документов, используемых Оценщиками и устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, в т.ч. правоустанавливающие документы, а также документы технической инвентаризации.

Примеры отчётов в июне 2020

В этом месяце нашей оценочной компанией успешно подготовлены более 350 отчетов об оценке квартир.
Ниже представлены примеры наиболее типичных случаев оценки.

Оценка квартиры
для ипотеки Сбербанк
  Оценка квартиры для продажи   Оценка квартиры
для рефинансирования
Газпромбанк
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанк   Оценка квартиры для продажи   Оценка квартиры для рефинансирования Газпромбанк
Стоимость 6 500 руб.
Выполнена за 1 день
  Стоимость 4 500 руб.
Выполнена за 2 дня

  Стоимость 4 500 руб.
Выполнена за 2 дня

Нам доверяют: